橋本の「相模原協同病院」跡地には、29階建てのマンションができるようです。お値段予想、あたるかな。

解体中の旧「相模原協同病院。跡地には大規模マンション。03 - 建設看板
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明日はいろいろと用事があってお休みをいただく ”さがみはらあたり。” です。雨も降らない予報ですので、少し散歩もできるといいなぁと思っています。

初回投稿文です。

2021年に現在の場所にて移転、診療開始をされた「相模原協同病院」。キャパシティの問題や施設の老朽化を理由とした移転だったそうです。現在その旧病院建屋の解体工事が進んでいますが、跡地には29階建てのマンションができるようです。場所は ↓ です。

現地でおさめてきた写真で、最近の様子をご紹介させていただきます。

相模原協同病院」の立て看板は解体工事に伴う壁でほぼ見えなくなっていました。

解体中の旧「相模原協同病院。跡地には大規模マンション。01

大規模な病院だったこともあって、高さもかなりあるようです。何階建てだったんでしょうか。

解体中の旧「相模原協同病院。跡地には大規模マンション。02

正面の入り口あたりはまだ「相模原協同病院」の名前を確認することができました。JA 高精度放射線センター という建屋も目にすることができました。JA さんが運営する病院なのですね。

解体中の旧「相模原協同病院。跡地には大規模マンション。03

裏側からのお写真も。この写真だけを見ると、何かの工場があったようにも見えてきます。

解体中の旧「相模原協同病院。跡地には大規模マンション。04

開発関連の看板です。用途の欄には 共同住宅・診療所・店舗(調剤薬局) の記載を確認することができました。予定としては、2026年3月にかけて建設される 458戸・29階建て の大規模なマンションになる模様です。

解体中の旧「相模原協同病院。跡地には大規模マンション。05
解体中の旧「相模原協同病院。跡地には大規模マンション。06

周辺は空き家があったりする状況ですが、このマンションができた際には何らかお店が出店することでしょう。

解体中の旧「相模原協同病院。跡地には大規模マンション。07

病院向けの駐車場だった場所も今は閉鎖。こちらも再開発が行われることが期待されます。

解体中の旧「相模原協同病院。跡地には大規模マンション。08
解体中の旧「相模原協同病院。跡地には大規模マンション。09

さて気になるお値段ですが、周辺での新築時のマンションの販売価格としては「ミオカステーロ橋本」さんが坪単価 220万円以上での販売価格でした。↓ のサイトを見ても、その坪単価の状況が見て取れます。

橋本駅(相模原)の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価
橋本駅(はしもとえき)の直近の地価は、公示地価の平均値が19万7503円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は65万2904円/坪であり、変動率+3.28%の上昇です。基準地価の平均値が21万0266円/m2(2023年[令和5年])、...

仮に現在の坪単価 220万円として 年 0.5% ずつその単価が上がっていった場合、5年後の坪単価は 約280万円。マンションの1戸の広さを 70㎡ として計算した場合は、約5900万円 となります。

今に至る周辺のマンションの価格からするとかなりお高く感じられますが、 実際にこのくらいのお値段になるような気も。周辺には他にも建設予定や竣工予定のマンションがありますので、橋本にマンションを購入したい方は、いろんな情報を集めないといけなさそうですね。

以上、旧「相模原協同病院」跡地に建設される大規模マンションのお話でございました。お金があったら橋本に土地を買いたいなぁと思った ”さがみはらあたり。” でした。宝くじ当たらないかなぁ。。。

2024/01/26 ~ その後の様子です。

この地に「BRANZタワー橋本」というマンションが建設されることになりました。別記事を作成いたしましたので、よろしければご覧ください。

BRANZシリーズのタワーマンション、橋本駅周辺にて建設が進められています。
このブログで以前記事にさせていただいた「相模原協同病院」の移転後跡地の解体のお話。現在この地にて、「BRANZタワー橋本」というタワーマンションの建設が進められています。東急不動産さんのマンションシリーズになりますね。

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