１２月もあと２０日くらい。何だか仕事が多い気がするのは時節的なものなんだろうなと感じている ”さがみはらあたり。” です。師走ですね。
昨日も町田駅周辺を散歩していたのですが、小田急町田駅近くの「りそな銀行 町田中央店」のそばで、建設予定の看板を発見いたしましたのでご紹介です。場所は ↓ あたり。
小田急町田駅の東口？北口？にあたる場所から踏切を渡ると見えてくる「りそな銀行 町田中央支店」さんです。大きいですね。この写真の奥の方に進みます。
本題の看板です。（仮称）町田市中町１丁目新築工事と銘打たれています。用途は診療所・共同住宅（３５戸）、地上１２階建て の記載が確認できました。マンションでしょうか。
看板の前からは ”ODAKYU” の文字を確認することができる立地です。駅の近くでいいですね。
反対方向の写真も撮ってみました。個人的に気になっている「鳥平ちゃん」さんの黄色い店頭幕に目が行ってしまいました。
正面と横から敷地の写真を撮ってみましたが、奥が少し広がっているような敷地です。共同住宅予定となると、駐車場の有無が気になるところです。
もともとここには何があったかが気になり調べてみましたところ、2021/12 まで「TRATTORIA MARIE」さんというイタリアンレストランがあったようです。”変わりゆく町田の街並み” さんのサイトで記事が掲載されていました。
昨年の今頃まであったお店の場所に今度は１２階建ての建物ができるスピード感は町田市ならではだと感じました。
ついでと言っては何ですが ”共同住宅”＝”マンション”の視点で、周辺の新築マンションはいくらくらいのお値段なのか、確認してみました。「セルアージュ町田」という新築マンションが同じく １２階建てで、３LDK ３８００万円 ～ という値付けをされていました。
A type ３LDK 55.30㎡ のお部屋が３８００万円だと仮定して坪単価換算をすると ２２７万円くらいでしょうか。これは町田駅近くの坪単価と同等となり、かなり強気な設定に見えます。
この看板の立地はより駅に近い立地ですし、少なくても 1.3倍くらいの値付けはするのではないかなと考えますと、坪単価は約３００万円。３０００万円 ～ ４５００万 位の １LDK（35㎡） ～ ２LDK（50㎡） のお部屋がメインになるマンションになる気がいたします。
以上、小田急町田駅近くで発見した建設看板のご紹介でした。「鳥平ちゃん」さんが気になって仕方がないので、今月内には足を運びたいと思う ”さがみはらあたり。” でした。
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